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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartucciu a 198.000 € (cod.64a41527)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Quartucciu, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da RE/MAX Mistral) a 198.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2152 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.607 €/m² e 1.865 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA AMMINISTRATIVA SANT`ISIDORO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Quartucciu
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quartucciu, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Isidoro.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
2152 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Quartucciu (CA)
Zona OMI:
R2 (ISOLA AMMINISTRATIVA SANT`ISIDORO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Mistral

RE/MAX Mistral

Via Newton, 8, Cagliari (CA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con giardino con angolo cottura con caminetto

Casa Aghedda Il rifugio rurale a due passi dal mare Località San Gaetano Quartucciu C è un luogo dove il tempo rallenta, l aria profuma di ulivi e la vita segue i ritmi della natura. Casa Aghedda è una casa indipendente immersa nel verde, circondata da oltre 6.000 mq di terreno ricco di piante da frutto e ulivi generosi che ogni anno regalano un olio autentico e profumato. All interno, 92 mq di semplicità e calore: due camere da letto, un accogliente soggiorno con camino, angolo cottura e bagno. All esterno, una stanza aggiuntiva da personalizzare come studio, atelier o spazio relax. Intorno, una veranda ampia e continua abbraccia la casa e invita a vivere ogni stagione all aria aperta. Nel giardino trovi anche un barbecue con forno sardo per cucinare all aperto come una volta, e un pozzo artesiano che garantisce l acqua necessaria per l irrigazione. A pochi minuti dal mare: in 10 minuti d auto raggiungi le spiagge di Geremeas, Capitana, il Poetto e tutta la costa orientale del Sud Sardegna. La casa si presenta nello stato originale, perfetta per chi desidera un rifugio in campagna da modellare secondo i propri gusti o una seconda casa autentica, silenziosa ma non isolata. Per chi sogna uno stile di vita più lento e naturale, senza rinunciare alla vicinanza al mare. Contattaci e vieni a scoprirla di persona: Casa Aghedda ti aspetta

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