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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena a 580.000 € (cod.66396c9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Merello nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CAESAR
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile
Nel contesto signorile di viale Merello si trova questo elegante e di notevoli dimensioni appartamento così distribuito: al piano terra: ampio ingresso, salone doppio, quattro camere matrimoniali, cucina abitabile, due bagni. La superficie del piano è di circa 190 mq; a completare l’appartamento, nel piano seminterrato, troviamo altre tre camere e un bagno con ulteriori 60 mq. I due piani al momento non sono collegati internamente, ma ci sono le condizioni affinché questo possa essere realizzato costituendo quindi un appartamento bilivelli. A completare l’immobile un giardino su due lati mentre il terzo è stato allestito come area dedita ai posti auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni per quanto sia naturalmente datato, come si può notare da foto. E’ un immobile di pregio, dal notevole potenziale, sia come unico appartamento che per un frazionamento in due o tre appartamenti
