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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 251.000 € (cod.66373e16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 251.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioacchino Rossini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
251.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2758 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.303 €/m² e
2.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.880 €/m²) e per trivani (da 1.690 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Musicisti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Musicisti (+3,03%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Via Rossini, zona centrale a pochi passi dal Viale Colombo, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione sito al primo piano di un elegante stabile con ascensore. L'appartamento, abitabile da subito, si compone di zona living open space con angolo cottura riservato, impreziosito da ampia veranda abitabile, ideale per momenti all'aria aperta, disimpegno, spazioso bagno con doccia, due camere da letto, di cui una singola ed una matrimoniale con bagno en suite. L'appartamento presenta finiture di pregio e dallo stile moderno, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni in PVC con cassonetto coibentato a scomparsa. Ideale per coloro alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, in una zona tranquilla e ben collegata. Impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di calore, tapparelle elettriche. CLASSE A4/NZEB. Pronta Consegna
