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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra a 199.000 € (cod.6636ae7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Pitz'e Serra, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Salvatore nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Imobiliando) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
952 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 3.310 €/m²) e per locali commerciali (da 835 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre nella zona di Pitz'e Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pitz'e Serra pressi Via San Salvatore) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
Invece i prezzi per la zona di Pitz'e Serra (-0,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cortile con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi né gli arredi originali. Quartu, precisamente nella via San Salvatore, zona servita e dalla posizione strategica, proponiamo in vendita casa indipendente con cortile. L'immobile, da ristrutturare, presenta la struttura tipica della casa campidanese, con cortile centrale e i vari ambienti con affaccio diretto su di esso. Dislocato su due livelli, dispone al piano terra di ingresso sull'ampio cortile, cucina abitabile, bagno, e la caratteristica "Lolla", grande ambiente che precede altre tre camere. Tramite scala posta nel cortile, si accede al piano superiore composto da ingresso sul quale si affacciano gli ambienti, una cucina abitabile con camino, due camere da letto ed una comoda terrazza a livello con forno sardo, spazio ideale per poter godere di cene o pranzi in compagnia. Allo stato attuale la casa si presenta totalmente da ristrutturare, ma la conformazione interna e le ampie metrature offrono la possibilità di ricavare due unità abitative distinte. Completa l'immobile un locale commerciale sito al piano terra, con doppio ingresso, di cui indipendente dal fronte strada ed uno dal cortile interno della casa. Soluzione ideale come investimento o prima abitazione per una grande famiglia
