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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Litorale a 385.000 € (cod.6636679e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Litorale, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Imobiliando) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2127 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
3.021 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGINE ROSSO, FOXI, SANT`ANASTASIA) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.370 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre la zona di Litorale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Litorale) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
Invece i prezzi per la zona di Litorale (+4,06%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Litorale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione con caminetto con mansarda
Costa di Sopra, in un contesto strettamente residenziale e signorile, a pochi metri dal litorale, si propone villa unifamiliare unica nel suo genere. La villa completa di seminterrato e mansarda si presenta abitabile da subito, inserita in un meraviglioso giardino su quattro lati, con accesso carrabile e pedonale, ed impreziosito da comodo loggiato d’ingresso per momenti di relax. Internamente la villa si compone di ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, illuminato da ampia vetrata con uscita diretta sul giardino, cucina abitale anch’essa con accesso esterno su una veranda con zona lavanderia, collegata alla parte retrostante del giardino, e bagno con doccia a completare la zona giorno. La zona notte dispone di due camere da letto, entrambe matrimoniali, servite dallo spazioso bagno padronale con doccia. Una scala in legno presente nella zona giorno consente l’accesso ad altri due ambienti della villa, al piano primo troviamo uno studio mansardato con tre punti finestrati, adattabile a terza camera da letto, al piano seminterrato una splendida taverna dalle ampie metrature con camino e deposito. Completa la proprietà una comoda depèndance, al piano seminterrato, con accesso esclusivo dal giardino, luogo ideale per degli ospiti, completo di angolo cottura, soggiorno, camera da letto e bagno. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una zona tranquilla con ampi spazi esterni
