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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 445.000 € (cod.66365ee2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Capitana, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Geremeas nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.720 €/m²) e per ville (da 1.810 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, ma anche la zona di Capitana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capitana pressi Geremeas) è pari a
2.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Capitana (+12,32%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana
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