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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 750.000 € (cod.6636563c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Capitana, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2737 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
3.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.720 €/m²) e per ville (da 1.820 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, ma anche la zona di Capitana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capitana) è pari a
2.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Capitana (+12,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu
Via F. Pessina 9/a, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con climatizzazione con possibilità di mutuo
Nella bellissima località di Capitana in via Leonardo da Vinci proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 214 mq su due livelli libera su quattro lati con strada privata di accesso diretto al mare. La villa ha tre ingressi due carrabili e uno pedonale, ristrutturata di recente con un design moderno e ottime rifiniture ha tutte le comodità e particolarità studiate nei minimi dettagli. Costruita su un lotto di terreno regolare di circa 600 mq si sviluppa su due livelli abitabili, il piano terra e il primo piano oltre al piano sottotetto in parte praticabile, il tetto inclinato a falde in ottime condizioni dove è posizionato un fotovoltaico di 6 kw con batterie di accumulo di 10 kw. L’accesso alla proprietà è con cancello automatizzato che ci porta ad un’ampia zona parcheggio per più auto, proseguendo abbiamo la bellissima piscina 8 X 5 riscaldata con lettini idromassaggio e attrezzata di copertura, procedendo troviamo la zona barbecue, una veranda di circa 40 mq con pergola motorizzata 7,50 x 3,80. L’ingresso alla villa e caratterizzata da un infisso scorrevole fuori misura che ci conduce alla cucina con isola fatta su misura con un design moderno e dotata di tutte le comodità. proseguendo abbiamo un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul giardino, camera da letto di circa 20 mq un bagno con doccia a filo, Il primo piano con ingresso indipendente comprende una grande camera da letto, un ampio soggiorno con zona cottura un bagno con doccia veranda e terrazza. Il riscaldamento con termocamino aria acqua oltre agli Split caldo freddo di ultima generazione. La casa è dotata di zanzariere, tutti gli infissi nuovi in pvc hanno apertura a vasistas. La villa in Classe A1 è mutuabile con certificato di agibilità. Per info e visite chiamare S.M. Immobiliare Srl al 3333741771- 3336474420-0703325570
