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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Sant'Isidoro a 105.000 € (cod.6636510d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Sant'Isidoro, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da Immobiliare media casa di giacomo pitzianti) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SA TANCA, SEPARASSIU, SAN MARTINO, NIU CROBU) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.730 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre la zona di Sant'Isidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Isidoro) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Isidoro (-4,47%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Sant'Isidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare media casa di giacomo pitzianti
Via cavour 58, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
Campagna Quartese, località "Separassiu" proponiamo una Casa Indipendente da restaurare - Scopri questa casa completamente indipendente situata a Quartu Sant'Elena, nella tranquilla zona residenziale di Separassiu lungo via Croccus. Costruita nel 1990; questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento per chi desidera creare la propria dimora personalizzata in un contesto di campagna abitata da numerose famiglie. Con una superficie catastale di 110 m² e una superficie calpestabile di 78 m², la casa si sviluppa su un unico livello. L'immobile comprende una sala accogliente, 2 camere da letto, un cucinotto funzionale e 1 bagno. L'orientamento Est-Ovest garantisce una buona luminosità naturale durante tutto il giorno, creando ambienti luminosi e piacevoli. La proprietà necessita di lavori di restauro e consolidamento, presentando alcune fessurazioni e filature di cedimento nei muri perimetrali che richiedono interventi strutturali. La casa è stata edificata sù un lotto di 400 m² offre ampi spazi esterni perfetti per progetti futuri e uno spazio esterno dedicato al parcheggio che può ospitare più automobili. La posizione è strategica, a circa 3 km dalla splendida spiaggia di Flumini e a soli 5 km dal centro cittadino, permettendo di godere della vicinanza al mare mantenendo la tranquillità della campagna. La e il riscaldamento non è disponibile. L'immobile ha regolarità urbanistica comprovata da domanda di sanatoria (domanda 1995, concessione comunale 1997). Si segnala l'assenza di certificato di agibilità/abitabilità e l'assenza di rete di acqua potabile e fognatura nella zona. Le strade di accesso sono non asfaltate, senza marciapiedi né illuminazione pubblica. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà con potenziale di ristrutturazione in una zona residenziale tranquilla, con la possibilità di creare uno spazio personalizzato a pochi passi dal mare
