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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello a 189.000 € (cod.66364df7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Quartello, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO QUARTELLO S.R.L.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3436 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.360 €/m²) e per bivani (da 2.655 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, mentre nella zona di Quartello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartello) è pari a
2.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Quartello (+11,69%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO QUARTELLO S.R.L.
Via cecoslovacchia 43, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore con climatizzazione con termocondizionamento
QUARTELLO – All'interno del rinomato stabile 'Gaudì', in Via Ungheria, a pochi passi dai principali servizi del quartiere e dalle fermate dell'autobus, proponiamo in vendita un immobile con destinazione d'uso ufficio, situato al piano terra, della superficie di circa 55 mq. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, che lo rende ideale anche per una futura trasformazione in abitazione. L'ingresso si apre su un'ampia sala d'attesa, ambiente che, a seguito del cambio di destinazione d'uso, potrà essere facilmente adibito a luminoso soggiorno con angolo cottura. Da questo locale si accede direttamente a una spaziosa veranda, perfetta come prolungamento della zona giorno. La proprietà prosegue con un comodo disimpegno, facilmente arredabile, un bagno completo di doccia e dotato di areazione forzata e un ulteriore ampio ambiente che potrà essere destinato a camera matrimoniale. Anche quest'ultimo gode dell'accesso diretto alla medesima veranda, garantendo continuità tra gli spazi interni ed esterni. Grazie alla distribuzione interna e alla predisposizione degli impianti, l'immobile si presta al cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. La promittente venditrice si impegna a presentare e seguire la relativa pratica urbanistico-amministrativa, affinché il cambio di destinazione d'uso venga perfezionato, previo rilascio delle necessarie autorizzazioni comunali, prima della stipula dell'atto definitivo di compravendita. L'immobile è dotato di un posto auto scoperto di proprietà nelcortile condominiale . Termo condizionato con impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, presenta rifiniture eleganti e si propone come una soluzione moderna e versatile, ideale sia per uso professionale sia per chi desidera acquistare un appartamento in un contesto esclusivo e ben servito
