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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Geremeas a 895.000 € (cod.66363e8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Geremeas, la richiesta di 895.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Geremeas nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
317 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.517 €/m² e
5.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GEREMEAS, MARI PINTAU) per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 7.630 €/m²) e per ville (da 2.740 €/m² a 7.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre la zona di Geremeas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Geremeas pressi Geremeas) è pari a
4.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Geremeas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
K&R Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
Quartu, Loc. Geremeas, villa vicinissima al mare, in residence esclusivo, composta da ingresso con ampio e luminoso salone con caminetto, cucina abitabile, quattro camere ampie e luminose, tre bagni. Cantina con caminetto, zona living con uscita su giardino ampio e piantumato. Ampie e luminose verande con barbecue e zona living. Giardino, terrazze panoramiche sul mare. Buone condizioni generali. Panoramica sul mare. Posti auto. Lotto di 1.500 mq
