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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Litorale a 240.000 € (cod.663636f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Litorale, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Mari Pintau nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.352 €/m² e
3.264 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Litorale (da 1.725 €/m² a 3.350 €/m²) e per ville in zona Litorale (da 1.765 €/m² a 3.365 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre la zona di Litorale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Litorale pressi Mari Pintau) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Litorale (+5,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Litorale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENA IMMOBILIARE DI MARIO RAIS
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con garage
Proponiamo in vendita in Salmagi, villa a schiera di circa 150 mq lordi. La casa è situata tra macchia mediterranea e mare La casa è cosi composta: primo piano: due camere letto, soggiorno, angolo cottura e bagno piano terra: due camere letto, soggiorno, angolo cottura e bagno giardino di mq 600, due posti auto. l'immobile è collegato alle condotte abbanoa, impianti fognari del comune di Quartu, no fossa settica. Il piano inferiore è composto da due camere letto, un bagno, soggiorno con angolo cottura la costruzione è di ottima qualità mattoni laterizi e travi a spessore. l'immobile è sano, non sono presenti zone umide e nion vi è presenza di muffe. Salmagi, quartierino vicino al mare, servita di tutto, impianti fognariu a norma, no pozzi, strada comunale. Salmagi, si trova nel litorale di quartu, a breve distanza dalla spiaggia di Mari Pintau, Cala Regina e Baia Azzurra. l'immobile è sistuato a 2km dal mare, We offer for sale in Salmagi, a terraced villa of approximately 120 gross sqm. The house is composed as follows: 3 bedrooms, bathroom and living room with kitchen, terrace. Lower floor: woodshed, storage room, cellar. 600 m2 garden, two parking spaces. there is a barbecue, where you can make roasts, the property is equipped with a 12000lt rainwater collection well, vesav tank. the property is connected to the Abbanoa pipelines. on the lower floor it is possible to arrange a room identical to the upper floor. the construction is of excellent quality brick bricks and thick beams. the property is healthy, there are no damp areas and there is no presence of mould. Salmagi, small neighborhood near the sea, served by everything, sewage systems up to standard, no wells, municipal road. Salmagi is located on the Quartu coast, a short distance from the beach of Mari Pintau, Cala Regina and Baia Azzurra. the property is located 2km from the sea
