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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Is Meris a 690.000 € (cod.66317a65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Is Meris, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da SOIMM srl) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2464 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.279 €/m² e
2.847 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.325 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 3.150 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre la zona di Is Meris risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Is Meris) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Is Meris (+10,99%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Is Meris
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E GIARDINO IS MERIS In localit Is Meris, Quartu SantElena, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina, immersa in un curato giardino privato e caratterizzata da ampi spazi, ottime finiture e grande versatilit. Realizzata nel 2005, la propriet sorge su un lotto di circa 700 mq e sviluppa una superficie interna complessiva di circa 280 mq distribuiti su tre livelli. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della villa: il giardino, piacevolmente curato, circonda la propriet e accoglie una piscina privata, creando un ambiente ideale per vivere allaperto, ricevere gli ospiti e godere della casa durante tutto lanno. La villa presenta ottime rifiniture ed attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante non soltanto come residenza principale, ma anche per chi desidera coniugare abitazione e investimento. La configurazione attuale consente infatti di destinare una parte della propriet alla propria famiglia e mettere a reddito laltra oppure di utilizzare entrambe le unit autonomamente, senza necessit di importanti interventi. La propriet dispone di due accessi carrabili e due ingressi autonomi alla villa, garantendo privacy e indipendenza alle diverse porzioni dellimmobile. Particolare attenzione stata riservata anche agli impianti e allautonomia della casa: ogni piano dotato di centralina elettrica indipendente. Il riscaldamento avviene tramite termosifoni alimentati da un serbatoio GPL da 2.000 litri, mentre nel salone presente una stufa a pellet. La villa dispone inoltre di una riserva idrica da 4.000 litri. Gli infissi sono in alluminio con persiane, soluzione che garantisce praticit e ridotta manutenzione. Gli arredi attualmente presenti allinterno della propriet potranno essere oggetto di trattativa separata. Un ulteriore elemento di valore rappresentato dalla regolarit documentale: limmobile dotato di certificato di agibilit. Una soluzione ideale per chi cerca una villa sin[…]
