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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra a 195.000 € (cod.66303b85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Pitz'e Serra, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Salvatore nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da House Co Italia srl) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 3.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, ma anche la zona di Pitz'e Serra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitz'e Serra pressi Via San Salvatore) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Pitz'e Serra (+2,68%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Co Italia srl
Via Cecoslovacchia, 11, Quartu Sant'Elena (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione senza ascensore
QUARTU SANT'ELENA - VIA SAN SALVATORE ELEGANTE APPARTAMENTO CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO E DOPPI SERVIZI Nel cuore di Quartu Sant'Elena, in Via San Salvatore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento ultimato nel 2018, caratterizzato da ambienti moderni, finiture contemporanee e soluzioni pensate per garantire comfort, funzionalità ed efficienza energetica. Situato al secondo piano di una palazzina curata e riservata, priva di ascensore, l'immobile offre una superficie di circa 80 mq commerciali, distribuiti in modo razionale per valorizzare ogni spazio. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, un ambiente armonioso e conviviale, impreziosito dall'accesso diretto a un balcone con affaccio su Via San Salvatore. La zona notte, ben separata dagli spazi dedicati alla quotidianità, comprende due confortevoli camere matrimoniali, entrambe con accesso a un secondo balcone, e due bagni completi, entrambi dotati di box doccia, che assicurano praticità e comodità anche alle esigenze di una famiglia. Grazie alla doppia esposizione, l'abitazione beneficia di un'ottima luminosità naturale, che contribuisce a rendere gli ambienti piacevoli e accoglienti durante tutto l'arco della giornata. Un ulteriore elemento distintivo della proprietà è rappresentato dal lastrico solare coibentato di circa 100 mq, parzialmente condiviso, sul quale trovano spazio 11 pannelli fotovoltaici e un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria: dotazioni di particolare interesse per chi ricerca una soluzione abitativa moderna e attenta al risparmio energetico. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato, senza necessità di interventi di ristrutturazione. L'assenza di spese condominiali costituisce un ulteriore vantaggio, contribuendo a contenere i costi di gestione dell'immobile. Si precisa che la proprietà non dispone di ascensore né di posto auto privato. Una proposta immobiliare che coniuga eleganza, comfort e attenzione all'efficienz[…]
