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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra a 94.000 € (cod.662c9ded)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Pitz'e Serra, la richiesta di 94.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Danimarca nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
94.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.302 €/m² e
2.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 3.285 €/m²) e per loft (da 1.215 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, ma anche la zona di Pitz'e Serra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitz'e Serra pressi Via Danimarca) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Pitz'e Serra (+3,01%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
Quartu Sant'Elena - Via Danimarca: monolocale arredato pronto all'uso con ascensore e posto auto A Pitz'e Serra, quartiere strategico e ricco di tutti i principali servizi, proponiamo interessante monolocale situato al terzo piano servito da ascensore, con posto auto, eccellente opportunità sia come abitazione principale che per messa a reddito immediata. Caratteristiche principali:- Completamente arredato - Ambiente open-space versatile e luminoso - Veranda vivibile, ideale sfogo esterno - Disimpegno funzionale e bagno finestrato/con doccia- Riscaldamento condominiale a gasolio - Posto auto scoperto di proprietà compreso nel prezzo all'interno dell'area condominiale Una tipologia ad altissima richiesta di locazione per la vicinanza a Cagliari, ai mezzi pubblici e al Poetto, con costi di gestione contenuti
