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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Funtan'e Ortus a 377.000 € (cod.660ea2fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Funtan'e Ortus, la richiesta di 377.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
377.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, mentre la zona di Funtan'e Ortus risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Funtan'e Ortus) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Funtan'e Ortus (-2,81%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Funtan'e Ortus
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE MARCHI FABIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cortile con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore
DM Real Estate A Quartu Sant'Elena, a circa 1,5 km dalla spiaggia del Poetto, ampio duplex tricamere. Disposto al secondo piano su doppio livello, in un contesto di 9 unità. Composto al piano secondo da soggiorno-cucina con accesso al balcone, due camere e due bagni; piano terzo travato a vista composto da una camera, sala con accesso al balcone ed un bagno. Dalla camera e dalla sala si accede all'ampia terrazza. E' dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW e di impianto solare termico con serbatoio di accumulo di 200 litri. Il terzo piano è raggiungibile sia dall'interno del secondo piano sia indipendentemente attraverso scale esterne. La facciata della palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2018. Completano l'immobile un posto auto scoperto nel cortile condominiale. La porzione dell'immobile del terzo piano ed il posto auto risultano attualmente locati fino al 04 agosto 2027. Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile condominiale. Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile
