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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 595.000 € (cod.660cdafd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Capitana, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.740 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre nella zona di Capitana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capitana) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%), come per la zona di Capitana (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina per vacanza
In una delle località più apprezzate della litoranea di Quartu Sant'Elena, a pochi passi dal mare cristallino di Capitana e comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita un'interessante villa indipendente di ampia metratura immersa nella tranquillità e nel verde. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 360 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 900 mq, uno spazio ideale per vivere all'aperto in totale privacy, realizzare zone relax, aree conviviali o valorizzare ulteriormente la proprietà con spazi esterni dedicati al benessere e al tempo libero. Dal primo piano si gode di una suggestiva vista mare che rende l'immobile ancora più affascinante e valorizza la posizione privilegiata della villa. Gli interni sono stati già oggetto di una parziale ristrutturazione con impianti realizzati e pavimentazioni già posate, offrendo così una solida base di partenza per completare e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la predisposizione già esistente per la realizzazione di due appartamenti indipendenti, caratteristica che rende la villa particolarmente versatile sia come importante abitazione familiare, sia come soluzione ideale per due nuclei familiari, casa vacanze o struttura ricettiva. Completa la proprietà una dependance indipendente di oltre 40 mq, perfetta come spazio per ospiti, studio privato o unità dedicata all'accoglienza turistica. Sono inoltre presenti due ampi locali seminterrati rispettivamente di circa 53 mq e 46 mq che, pur essendo attualmente privi di finestre, offrono interessanti possibilità di valorizzazione grazie alla presenza dei cavedi che consentono la realizzazione di ampie vetrate capaci di garantire luce naturale e ventilazione. Questi spazi si prestano perfettamente alla realizzazione di una taverna, palestra, studio professionale, area hobby o ulteriore zona living. La proprietà dispone infine di tre pratiche cantine […]
