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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.660c5c10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ancona nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.490 €/m² e
1.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.750 €/m²) e per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ancona) è pari a
1.955 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,62%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Cagliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare con angolo cottura con caminetto con climatizzazione senza ascensore con riscaldamento autonomo
In posizione centralissima a Quartu Sant’Elena, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al piano terra inserito in un piccolo stabile indipendente, impreziosito da un comodo giardino privato e da ingressi completamente indipendenti. L’immobile, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, dispone infatti di un ingresso carrabile esclusivo, che consente l’accesso diretto alla proprietà con la possibilità di parcheggiare comodamente l’auto all’interno, oltre a un ingresso pedonale indipendente, che garantisce praticità e privacy. La casa si apre su un ingresso che conduce a un pratico corridoio dal quale si accede a tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un salone doppio, luminoso e ben esposto, ideale per accogliere famiglia e ospiti, soggiorno con camino con accesso diretto al giardino privato e da un cucinotto. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato, offrendo ambienti confortevoli e funzionali per la vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo un giardino retrostante di circa 50 mq, uno spazio riservato e versatile, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia. Dotata di riscaldamento autonomo con pompe di calore, caldaia e predisposizione per l'allaccio al gas di città. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova infatti in una zona centrale e ben servita, a breve distanza dalle principali vie di collegamento e da tutti i servizi essenziali. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e uno sfogo esterno, con il valore aggiunto di ingresso carrabile privato e posto auto interno, senza rinunciare alla comodità del centro cittadino
