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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 135.000 € (cod.6600acf5)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.402 €/m² e
1.628 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Musicisti (da 1.140 €/m² a 2.130 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Musicisti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Musicisti, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.670 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte calo (-13,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welchome Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Ufficio adatto per chi vuol esercitare la professione in un contesto direzionale di soli uffici e studi professionali. Situato al piano secondo con ascensore di un palazzo con ristrutturazione effettuata da poco. L'ufficio è ampio ed è composto da ingresso-sala d'aspetto, disimpegno, tre uffici operativi e una grande sala adatta anche per le riunioni, un bagno completo. Buone condizioni ma con qualche miglioria da fare, compreso di condizionatori, riscaldamento centralizzato e impianto d'allarme. Tipo di contratto: vendita Zona: Colombo Provincia: Cagliari Categoria: non abitativo Tipologia immobile: Ufficio Superficie (mq): 110 Condizioni: Buono Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 4 Riscaldamento: Centralizzato Bagni: 1 (rifatto nuovo) Giardino: non specificato Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 70 Euro APE: 11.617 kWh/mc anno
