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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Geremeas a 555.000 € (cod.65ff0884)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Geremeas, la richiesta di 555.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Geremeas nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
555.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.382 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.825 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 3.020 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre la zona di Geremeas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Geremeas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Cagliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Situata sulla litoranea che conduce a Villasimius, in località Salmagi questa villa offre una posizione panoramica a breve distanza dalle spiagge di Geremeas e Cala Regina. La proprietà si affaccia sul mare e sulla costa, garantendo una vista suggestiva da diversi ambienti interni. Circondata dal verde, la villa coniuga privacy e ampi spazi abitativi, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort
