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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Litorale a 445.000 € (cod.65ff086f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Litorale, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3345 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGINE ROSSO, FOXI, SANT`ANASTASIA) per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 2.830 €/m²) e per ville (da 1.745 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre la zona di Litorale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Litorale) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Litorale (+6,90%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Litorale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Cagliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
A pochi minuti dal mare cristallino del litorale di Quartu Sant’Elena, in una posizione che permette di vivere ogni giorno il profumo della salsedine e la libertà degli spazi aperti, questa villa indipendente in via Meilogu rappresenta una soluzione ideale per chi desidera coniugare relax, comfort e vicinanza alla città di Cagliari. Inserita in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi, la proprietà regala la sensazione di essere sempre in vacanza, con le spiagge facilmente raggiungibili e il mare come naturale estensione della propria quotidianit
