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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 189.000 € (cod.65f7c147)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2907 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.865 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Musicisti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Musicisti (+10,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore
Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena, nel rinomato quartiere “Musicisti Italiani”, un esclusivo appartamento tipologia trivano di nuova costruzione. Situato al primo e ultimo piano di un elegante mini condominio, privo di ascensore, l'immobile è stato progettato per offrire comfort, funzionalità ed elevata qualità abitativa. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, affacciata su un ampio balcone, ideale per ospitare un tavolo con sedie e trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due eleganti bagni completi di box doccia. Entrambe le camere dispongono di accesso diretto ai balconi, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. L’abitazione si distingue per le finiture di pregio e per una distribuzione degli spazi studiata per valorizzare ogni ambiente. Le forniture del capitolato sono state selezionate presso Iter di Ruggeri e, trattandosi di un immobile in costruzione, potranno essere personalizzate in base alle preferenze dell'acquirente, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. La doppia esposizione assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. L'immobile sarà dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e sarà realizzato con elevati standard costruttivi volti al risparmio energetico, con classe energetica prevista A. La posizione è uno dei principali punti di forza: il quartiere è servito da scuole, farmacia, attività commerciali e tutti i principali servizi, oltre a trovarsi a breve distanza dal Parco Naturale Molentargius-Saline, ideale per gli amanti dello sport e delle passeggiate all'aria aperta. Ampia disponibilità di parcheggio nella pubblica via. Consegna prevista entro novembre 2026. Compravendita soggetta a IVA. Rif. 1746Q
