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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 445.000 € (cod.65ed1496)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Capitana, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Geremeas nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Vivere Real Estate) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.291 €/m² e
2.637 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.300 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre nella zona di Capitana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capitana pressi Geremeas) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivere Real Estate
Via Fonteiana 86, Via Fonteiana 86, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con climatizzazione per vacanza
A Salmagi, una delle localit pi apprezzate di Quartu Sant'Elena, VIVERE Real Estate propone una villa indipendente, libera su quattro lati, immersa in un terreno privato di macchia mediterranea di circa 1.500 mq. Soluzione perfetta per chi cerca privacy, comfort e la vicinanza alle spiagge pi belle del Sud Sardegna, lungo la litoranea verso Villasimius. La casa si sviluppa su due livelli. Nella casa si accede tramite una veranda aperta che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una zona pranzo e un confortevole salotto creando un ambiente accogliente e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale climatizzata, una seconda camera di ampie dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al sottotetto, allo stato grezzo. Questo ambiente, dotato di due finestrelle offre un grande potenziale: lo spazio ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilit di realizzare uno studio, un'area hobby o un comodo locale deposito. All'esterno il giardino che circonda l'intera casa offre grandi potenzialit: lo spazio ideale per realizzare una piscina, un' area barbecue, zona relax o un rigoglioso giardino mediterraneo. La posizione uno dei principali punti di forza: 5 minuti da Capitana 10 minuti da Mare Pintau 15 minuti da Geremeas 30 minuti da Villasimius circa 25 minuti da Cagliari Questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, ma anche come investimento grazie alla forte richiesta di immobili indipendenti vicino al mare. Se desideri vivere la Sardegna ogni giorno, in una casa immersa nella natura ma a pochi minuti da tutti i servizi e dalle spiagge pi affascinanti della costa, questa la propriet che stavi cercando. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un'appuntamento non esitate a contattarci! - SC9686879
