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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra a 440.000 € (cod.65e3e55d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Pitz'e Serra, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Conte San Giuliano nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Adriatica Immobiliare) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 3.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.635 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre nella zona di Pitz'e Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pitz'e Serra pressi Via Conte San Giuliano) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Pitz'e Serra (+2,82%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile di recente costruzione
Nel cuore di Quartu Sant'Elena in Via Conte San Giuliano, ti aspetta una splendida casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024, dove eleganza, tecnologia e comfort si fondono per regalare un'esperienza abitativa unica. Con circa 190 mq distribuiti su più livelli e un magnifico cortile privato di circa 220 mq, questa proprietà è pensata per chi desidera spazi ampi, privacy e la possibilità di vivere ogni ambiente in ogni stagione
