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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena a 274.000 € (cod.65e138a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena, la richiesta di 274.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Johann Sebastian Bach nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
274.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2403 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.243 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina da ristrutturare con balcone con ascensore
Ci sono case che offrono spazio. Altre regalano una bella vista. E poi ci sono quelle che riescono a mettere insieme entrambe le cose. In Via Bach, al quarto piano di una palazzina degli anni '80, proponiamo in vendita un appartamento di 107 mq, caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale, ambienti ampi e una piacevole vista mare che rappresenta uno dei suoi punti di forza.L'ingresso conduce a una zona giorno luminosa composta da soggiorno con accesso al balcone panoramico e sala da pranzo collegata alla cucina. Un comodo disimpegno arredabile separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo funzionalità e privacy. La zona notte ospita tre camere da letto: una matrimoniale e due camere di ampia metratura, ideali per adattarsi alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o semplicemente di chi desidera vivere ambienti comodi. Una delle camere gode inoltre dell'accesso diretto al balcone con vista mare, regalando un risveglio davvero speciale. La planimetria regolare rende l'appartamento estremamente versatile e offre la possibilità di reinterpretare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo ogni ambiente. Anche lo stabile è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione, con il rifacimento della facciata e l'installazione, attualmente in corso del nuovo ascensore, due elementi che rappresentano un valore aggiunto concreto per chi acquisterà l'immobile. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto, comodità sempre più ricercate nella vita di tutti i giorni.Le fotografie raccontano gli ambienti. La vista mare regala un'emozione. Ma alcune case vanno vissute dal vivo. Per questo motivo, ti aspettiamo all'Open House di venerdì 17 luglio, esclusivamente su appuntamento.Contattaci per riservare la tua visita e scoprire se questa è la casa che stavi aspettando
