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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 630.000 € (cod.65d82ed8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Capitana, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Arena Living) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.250 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre nella zona di Capitana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capitana) è pari a
2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con angolo cottura con caminetto con garage
Via degli Eucalipti 21 10 vani 350mq Quartu Sant'Elena Cagliari Sardegna a poche centinaia di metri dallo splendido mare cagliaritano nei pressi di quartu santelena proponiamo in vendita villa composta da due unita indipendenti su due livelli al piano terra oltre al grande porticato troviamo tre camere matrimoniali un soggiorno con camino e cucina oltre ai due bagni ed a uno spazioso ripostiglio il piano primo raggiungibile tramite scale esterne composto da due camere da letto un bagno un ampio soggiorno con angolo cottura e un camino. da segnalare la con meravigliosa vista mare arricchiscono la propriet lampia corte esterna ed il garage doppio al piano seminterrato
