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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Cepola a 217.000 € (cod.65d69e5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Cepola, la richiesta di 217.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gruppo Sarda Immobiliare) a
217.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2494 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.697 €/m² e
1.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, mentre la zona di Cepola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cepola) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%), come per la zona di Cepola (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Cepola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Sarda Immobiliare
Via Manzoni, 2, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura di nuova costruzione
Riferimento incarico: C14/26 Tipologia: Appartamento Piano: Rialzato Vani: 3 Ingressi: 1 Salone Angolo cottura Camere da letto: 2 Bagni: 2 Anno di costruzione: 1965 Superficie: 87 mq Descrizione: Nuo
