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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra a 220.000 € (cod.65d10d87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Pitz'e Serra, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spagna nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.454 €/m² e
2.810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 3.265 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.350 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, ma anche la zona di Pitz'e Serra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitz'e Serra pressi Via Spagna) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena in Via Spagna, zona Pitz’e Serra, un appartamento semindipendente con ampia terrazza. Accedendo tramite ingresso indipendente, ci accoglie un’ampia zona giorno di circa 35mq, dotata di finestra e portafinestra che ci permette l’accesso diretto ad un comodo balcone. Vista l’ampia superficie finestrata, l’ambiente risulta particolarmente luminoso e arieggiato. Proseguendo lungo il disimpegno accediamo alla cucina abitabile di circa 20mq, impreziosita da un’ampia terrazza a livello di 30mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Troviamo infine la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. L’immobile si presenta in ottimo stato, risultando pertanto abitabile da subito. Grazie alle sue caratteristiche, risulta ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, luminosa, ed a pochi passi da tutti i servizi. Rif. 1713Q
