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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico a 173.000 € (cod.65d06f8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Centro Storico, la richiesta di 173.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pola nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Case a Cagliari di Fabio Murgia) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2471 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.739 €/m² e
1.999 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.640 €/m²) e per trivani (da 1.575 €/m² a 2.645 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pola) è pari a
1.965 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case a Cagliari di Fabio Murgia
Via Gioacchino Rossini, 51/A, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Trilocale Ristrutturato con Ingresso Indipendente – Quartu Sant’Elena, Via Pola Prezzo: €189.000 Case a Cagliari, propone in vendita trilocale completamente ristrutturato a Quartu Sant’Elena, in posizione strategica tra Via Pola e Via Mori. L’apparta […]
