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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 269.000 € (cod.65b865bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Johann Sebastian Bach nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.408 €/m² e
2.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.690 €/m²) e per quadrivani (da 1.460 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Musicisti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti pressi Via Johann Sebastian Bach) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Center
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina di nuova costruzione con balcone con ascensore
Center immobiliare propone in vendita a Quartu Sant’Elena un bel quadrivano con ampi spazi interni e comoda veranda panoramica. Ci troviamo più precisamente in via Bach, a pochi passi dal bellissimo parco del Molentargius. L’appartamento si trova al terzo piano di una palazzina ben curata, servita da ascensore attualmente in fase di sostituzione con un impianto di nuova generazione, la cui installazione è prevista entro luglio 2026. L’immobile ci accoglie con un elegante disimpegno che introduce a due ampie e luminose zone living. Sulla sinistra troviamo un raffinato soggiorno impreziosito da una veranda panoramica, perfetta da arredare come spazio conviviale o area relax; sulla destra, invece, si sviluppa una seconda zona giorno con cucina e angolo relax, arricchita da un comodo balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, studiata per garantire comfort e tranquillità, composta da tre camere da letto dalle generose metrature: una spaziosa camera matrimoniale e due ampie camere singole, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e accoglienti. Nella zona notte abbiamo il bagno completo con vasca. Completa l’immobile una comoda cantina e un posto auto riservato. Possibilità di acquistare l’immobile rinunciando alla cantina. Caratteristiche principali: -Da modernizzare -Infissi datati -Ampie metrature -Predisposizione secondo bagno Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 Numero di telefono o whatsapp: 338-7781276 E-mail : email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it
