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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 239.000 € (cod.65ab7356)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Mascagni nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
2.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.370 €/m²) e per quadrivani (da 1.805 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, ma anche la zona di Poetto di Quartu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Pietro Mascagni) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Musicisti S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Tecnocasa Studio Musicisti ha il piacere di proporre in vendita un appartamento tipologia quadrivano sito in un contesto condominile munito di ascensore e con posto auto privato di 34 mq che consente di poter parcheggiare due auto. Ubicato a un piano alto l'immobile gode di ottima luce e vista sul Poetto e Parco Naturale di Molentargius grazie anche alla doppia esposizione opposta. Si accede all'interno dell'apprtamento tramite disimpegno che garantisce la privacy al suo interno, soggiorno con balcone, cucina abitabile e comoda veranda dove ha spazio la zona lavanderia, ulteriore disimpegno che conduce verso la zona notte composta di camera matrimoniale, camera singola con balcone privato, ulteriore camera singola e bagno finestrato dotato di doccia. Sono state oggetto di recente ristrutturazione: bagno compreso di impianto idrico, infissi esterni in pvc con vetro camera e l'installazione di un condizionatore inverter caldo/freddo nella zona giorno. Si precisa che l'appartamento è provisto di termosifoni con impianto condominiale
