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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Litorale a 198.000 € (cod.65ab1e55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Litorale, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.666 €/m² e
1.933 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.900 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, mentre la zona di Litorale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Litorale pressi Via Armando Diaz) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Litorale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cagliari Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione
QUARTU SANT’ELENA – VIA DIAZ – AMPIO PENTAVANO Nuovo Incarico in Esclusiva! Cagliari Immobiliare Propone In Vendita: PENTAVANO AMPIO CON TRIPLA ESPOSIZIONE E DUE VERANDE Situato a Quartu Sant’Elena, precisamente in Via Diaz, l’appartamento di generose dimensioni è situato al secondo piano di un elegante e signorile palazzina. L’immobile si estende su una superficie commerciale di 187 mq, caratterizzandosi per una distribuzione degli spazi tipica delle costruzioni di alto profilo degli anni ’70: ambienti ampi, soffitti ariosi e una razionalità planimetrica che garantisce il massimo comfort abitativo. Si viene accolti da una zona giorno di rara ampiezza, composta da due distinti soggiorni che offrono molteplici possibilità di arredo e utilizzo. La cucina, abitabile e separata, affiancata da un funzionale ripostiglio. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre spaziose camere da letto e due servizi. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla tripla esposizione, che garantisce una ventilazione naturale costante e un’illuminazione eccellente, in particolar modo nella zona giorno, in ogni momento della giornata, valorizzata ulteriormente dalle due grandi verande che servono l’appartamento. L’appartamento si conserva in buono stato manutentivo, mantenendo le finiture e il carattere originario dell’epoca di costruzione. A pochi passi dal portone si trovano i principali servizi primari, istituti scolastici e le fermate dei trasporti pubblici che collegano rapidamente la città a Cagliari e al litorale del Poetto. Una soluzione abitativa rara per metratura e posizione, ideale per chi non scende a compromessi sulla qualità degli spazi e sulla centralità dei servizi. Prezzo richiesto 198.000,00 Euro Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento inviate un messaggio su WhatsApp indicando i vostri dati, ai seguenti recapiti telefonici: Roberto Dessì +39 3921557813 Chiara Pes +39 3475000615 NOTA BENE: Non verranno prese in considerazione richieste di informazioni sprovviste di Nome/Cognome e recapito telefoni[…]
