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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Foxi a 450.000 € (cod.65a7d393)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Foxi, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giovanni Cimabue nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2319 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.261 €/m² e
2.607 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGINE ROSSO, FOXI, SANT`ANASTASIA) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 3.225 €/m²) e per ville (da 1.695 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre la zona di Foxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Foxi pressi Via Giovanni Cimabue) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
Invece i prezzi per la zona di Foxi (+16,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Foxi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Center
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile con caminetto di recente costruzione per vacanza
Center Immobiliare propone in vendita, a soli 100 metri dal mare di Quartu Sant'Elena, un' elegante villa a schiera , finemente ristrutturata e rifinita. Questo elegante immobile è il luogo perfetto dove vivere momenti autentici, tra comfort, bellezz […]
