Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 154.000 € (cod.65a3f63c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 154.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Fogazzaro nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: QUARTU MUSICISTI SRL) a
154.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2369 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.574 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.255 €/m²) e per bivani (da 2.520 €/m² a 3.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, ma anche la zona di Poetto di Quartu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Antonio Fogazzaro) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: QUARTU MUSICISTI SRL
Viale Colombo 202, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
CESSIONE DEL PRELIMINARE: PREZZO DI ACQUISTO €154.000 NON TRATTABILI - COSTO DI CESSIONE €22.500 dei quali 15.000€ a titolo di rimborso della caparra confirmatoria già versata (da scorporare ai 154.000) e 7.500€ saranno il costo di cessione del preliminare. In zona centrale e ben servita, vicina alla spiaggia del Poetto e del Parco di Molentargius, siamo lieti di proporre in vendita un trivano in fase di totale riqualificazione sito al piano terra. L'immobile verrà consegnato rifinito in ogni sua parte con finiture moderne e di pregio: pavimentazione in gres effetto legno/cemento di colore chiaro; gli infissi esterni saranno in pvc colore bianco con vetrocamera e taglio termico con apertura a ribalta. Su richiesta si potranno avere le avvolgibili elettriche. Le porte interne saranno invece a battente e scorrevole di colore bianco con profilo piatto e maniglia cromo satinato. Internamente sarà composto da: zona living, 2 camere da letto e 2 bagni con sanitari (placcaggio a 1,20m di altezza, tutta altezza in corrispondenza della doccia), rubinetteria e rivestimenti sempre a scelta del committente. Per il condizionamento dell'immobile sono previste pompe di calore in soggiorno e nelle camere da 9000btu, boiler elettrico da 80L per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria. Fine lavori prevista entro Settembre/Ottobre 2026
