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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 250.000 € (cod.65a3ec51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO QUARTELLO S.R.L.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2976 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.392 €/m² e
3.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.315 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, ma anche la zona di Poetto di Quartu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO QUARTELLO S.R.L.
Via cecoslovacchia 43, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cortile con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
QUARTELLO - A pochi passi dalla rinomata spiaggia del Poetto, proponiamo un appartamento tipologia trivano di circa 84 mq con doppia esposizione al secondo piano in un palazzo di tre piani dotato di ascensore , costruito nel 2013. L'immobile è composto internamente da ingresso su soggiorno con angolo cottura con comunicazione diretta su un ampia veranda con vista panoramica su parco. Disimpegno arredabile , bagno finestrato con vasca dotato di finiture moderne , camera matrimoniale , secondo bagno con doccia e areazione forzata , camera singola con uscita diretta su ulteriore veranda . Infissi in legno e vetrocamera, pompa di calore caldo/freddo. Completa la proprietà una cantina al piano interrato raggiungibilòe anche con ascensore e un posto auto scoperto nel cortile condominiale. La posizione dell'appartamento consente di godere della vicinanza ai principali servizi e alle aree verdi della zona, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto contemporaneo, senza rinunciare alla praticità e al comfort
