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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 185.000 € (cod.6596f97d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Parini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1480 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.605 €/m² e 1.839 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.680 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Musicisti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti pressi Via Giuseppe Parini) è pari a 2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1480 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Quartu Sant'Elena (CA)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA))
Indirizzo:
Via Giuseppe Parini, Musicisti
Pubblicato:
mer 8 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Cagliari-Case.it

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto

Vendesi ampio quadrivano situato in uno stabile della fine degli anni '70, caratterizzato da una generosa metratura e da un ottima luminosità grazie alla doppia esposizione. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che introduce in un ampio soggiorno, il quale risulta direttamente collegato alla cucina abitabile, dotata di un funzionale camino a legna che dona calore e carattere a tutta la zona giorno. Dal soggiorno si accede comodamente alla zona notte, che comprende tre camere da letto, tra cui una matrimoniale particolarmente spaziosa. Il bagno è completo e in buone condizioni, affiancato da un pratico ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di una lavanderia dedicata, di due balconi e di due verande, che offrono molteplici sfoghi esterni e garantiscono un ottimo ricircolo d'aria in tutti gli ambienti. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è pronto per essere abitato, offrendo una soluzione ideale per chi cerca comfort, ampi spazi e la solidità tipica delle costruzioni di quegli anni. PO570

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