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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 463.500 € (cod.65947f9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 463.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
463.500 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, ma anche la zona di Poetto di Quartu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone con ascensore
OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone a Quartu Sant'Elena, precisamente in Viale Marconi 192, un ampio doppio appartamento adibito ad affitta camere. L'abitazione è un'eccellente e sicura opportunità di investimento immobiliare, situata al terzo piano con ascensore in Viale Marconi 192, questa struttura dalle ampie metrature è già sapientemente suddivisa per massimizzare la resa di un'attività ricettiva. L'immobile si distingue per una configurazione degli spazi estremamente funzionale, divisa in due aree principali collegate da un ampio disimpegno d'ingresso: Una porzione della casa è organizzata come un vero e proprio bivano indipendente. È la soluzione perfetta per chi desidera gestire l'attività abitando sul posto, per il personale di servizio, o da affittare come appartamento/suite di livello superiore. È composto da: •? ?Zona giorno con angolo cottura, spaziosa e funzionale. •? ?Camera da letto matrimoniale. •? ?Bagno privato a servizio dell'area. •? ?Comoda veranda chiusa annessa alla zona giorno. L'Area Ospiti (4 Camere En-Suite) La zona dedicata all'affittacamere vero e proprio è concepita per garantire il massimo della privacy e del comfort, requisiti fondamentali per un'attività di successo. Si compone di: •? ?4 Camere da letto distinte, di cui alcune dotate di comodi spazi esterni (balcone). •? ?4 Bagni privati: ogni singola camera è dotata del proprio bagno interno ad uso esclusivo, azzerando i disagi della condivisione e aumentando il valore di ogni singola prenotazione. La posizione è strategica: la struttura gode di un'altissima visibilità e di collegamenti diretti e rapidi sia verso il centro di Cagliari che verso la rinomata spiaggia del Poetto. La disposizione permette di diversificare l'offerta (camere singole, doppie e appartamento intero), garantendo entrate multiple e costanti durante tutto l'anno. L’appartamento viene ceduto completamente arredato. Rif. 1632Q
