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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello a 540.000 € (cod.658ea01c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Quartello, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiume nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare media casa di giacomo pitzianti) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3292 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.905 €/m² e
3.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, mentre nella zona di Quartello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartello pressi Via Fiume) è pari a
2.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare media casa di giacomo pitzianti
Via cavour 58, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione
Da questo fabbricato potrai godere tutte le sere della vista di questo tramonto! Scopri questo splendido e luminosissimo appartamento bilivelli situato nel nuovo rione "Quartello" posto proprio davanti ai giardini della rinomata via Fiume, perfetto per chi cerca spazio e comfort, vivendo in città ma nelle immediate vicinanze della Ns meravigliosa spiaggia del Poeto che puoi raggiungere tranquillamente anche con una semplice passegiata di 15 minuti. Con un ampio loggiato di circa 30 mq e un giardino privato di 110 mq, questo immobile è ideale per godersi momenti all'aperto. L'esposizione verso sud garantisce luminosità e calore durante tutto l'anno. Al piano terra, l'ingresso si apre su una spaziosa sala di 32 mq, perfetta per accogliere amici e familiari. La cucina separata di 10 mq offre funzionalità e praticità, mentre la camera da letto matrimoniale e l'ampio bagno con box doccia completano il piano. Ogni ambiente ha accesso diretto al loggiato e al giardino, creando un'atmosfera di continuità tra interno ed esterno. Una elegante e comoda scala conduce al piano sottostante, dove si trova una grande sala di 38 mq con predisposizione per una zona cottura, un secondo elegante bagno dotato di Box doccia e una camera di oltre 17 mq. Un ripostiglio e un cavedio luminoso di 30 mq con porte finestre offrono ulteriore spazio e luce naturale a tutti gli ambienti. Questo appartamento è dotato di tecnologie all'avanguardia, tra cui un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per l'acqua calda. Con 4, garantisce un elevato isolamento termico e costi operativi ridotti. Il sistema domotico consente il controllo remoto delle funzionalità tramite app dedicate, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Non perdere l'occasione di vivere in un immobile NUOVISSIMO appena ultimato e mai abitato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
