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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Sant'Andrea a 760.000 € (cod.658e970f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Sant'Andrea, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.114 €/m² e
2.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA, FLUMINI) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville (da 1.910 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con balcone
Letteralmente a pochi passi dalla Spiaggia di Sant'Andrea, in una delle coste più apprezzate dell'hinterland Cagliaritano, proponiamo una casa indipendente di generosa metratura. E' la soluzione ideale per chi ama vivere in pace e tranquillità, potendo godere della comodità di avere il mare a pochi metri dalla propria casa. Si accede alla proprietà tramite ingresso con cancello scorrevole che catapulta immediatamente nel grande giardino. Vivere lo spazio esterno con il suono delle onde che si infrangono in sottofondo è qualcosa che non ha prezzo. Dal giardino poi si accede al piano terra dell'immobile, dove siamo accolti da un'ampia zona giorno, un salone triplo con angolo cottura isolato. Completano il piano terra un bagno e una camera da letto. Al primo piano invece troviamo la zona notte, con quattro spaziose camere da letto e due bagni oltre a un terrazzino da cui si gode di una vista mozzafiato sulla spiaggia. Un piccolo e pratico solarium sul tetto è il luogo perfetto per godersi qualche attimo di relax al sole. Infine vi è un ampio piano seminterrato che presenta grandi margini di personalizzazione. E' la soluzione perfetta per chi vuol vivere in riva al mare o ha intenzione di investire in una struttura ricettiva esclusiva
