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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello a 334.000 € (cod.658e7be5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Quartello, la richiesta di 334.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
334.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2693 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.092 €/m² e
3.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.185 €/m²) e per attici (da 2.490 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, mentre nella zona di Quartello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartello) è pari a
2.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto con ascensore con garage con climatizzazione di recente costruzione
Quartello, precisamente nella via don Pino Puglisi, zona residenziale e tranquilla vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita quadrilocale sito al terzo ed ultimo piano di uno stabile con ascensore. L'appartamento, dotato di tripla esposizione, si compone internamente di ingresso su un ampio soggiorno impreziosito da camino a legna e dall'affaccio sulla prima balconata abitabile, spazio ideale per godere di momenti in relax con un panorama mozzafiato sulla Sella del diavolo, cucina abitabile anch'essa con uscita sulla seconda balconata dell'immobile e bagno dotato di doccia. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, servite da bagno finestrato con vasca. L'appartamento, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di ampi spazi in contesto residenziale. Due posti auto e cantina al piano seminterrato, raggiungibile tramite ascensore. Split caldo/freddo
