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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 200.000 € (cod.658ab082)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Is Arenas nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.705 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Musicisti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti pressi via Is Arenas) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Musicisti S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione
Tecnocasa Studio Musicisti propone in vendita un trivano di 75 mq calpestabili piu 18 mq di veranda situato al piano terra di un condominio che si presenta in ottimo stato, in fase di realizzazione (con ingresso indipendente e senza servitù del vano scala). La prtoprietà è situata in una zona residenziale e tranquilla di Quartu Sant'Elena fornita di tutti i servizi, vicinissima al lungomare Poetto. L'immobile è composto da: veranda con cancelletto ingresso, soggiorno con angolo cottura riservato, disimpegno, camera matrimoniale con bagno padronale con doccia e ventilazione, camera singola e ulteriore bagno finestrato dotato di doccia. Impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo tramite split di bassissimo consumo. I climatizzatori sono presenti in soggiorno e nelle camere da letto. L'immobile è in fase di realizzazione e quindi c'è la possibilità di personalizzare le finiture se diverse da quelle prestabilite
