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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 79.000 € (cod.65837a17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiume nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1926 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.465 €/m²) e per loft (da 1.835 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, ma anche la zona di Poetto di Quartu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Fiume) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cagliari-Case.it
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cortile con angolo cottura da ristrutturare di recente costruzione
A pochi passi dalla servitissima Via Fiume, proponiamo in vendita un monolocale al piano terra di un condominio recente (fine anni '90). L'immobile colpisce per la sua distribuzione degli spazi dinamica e funzionale: non il classico rettangolo anonimo, ma un ambiente articolato dove la zona giorno con angolo cottura si fonde con un esclusivo cortile privato di 16 mq, un vero polmone esterno perfetto per momenti di relax o per chi ha piccoli animali domestici. La zona notte, pur mantenendo la continuità dell'open space, gode di una sua riservatezza e comunica con un pratico disimpegno già attrezzato con attacchi per la lavanderia, che conduce al bagno completo con doccia. La proprietà include inoltre un posto auto riservato nel piazzale condominiale. La posizione è strategica: la zona è perfettamente collegata dai mezzi pubblici che portano direttamente alle splendide spiagge del Poetto e di Margine Rosso in pochi minuti. Queste caratteristiche, unite alle basse spese di gestione, rendono l'appartamento una soluzione ideale per un investimento sicuro, sia per locazioni residenziali che per affitti brevi a target turistico.PO566
