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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Margine Rosso a 79.000 € (cod.6583508d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Margine Rosso, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiume nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1926 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Margine Rosso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Margine Rosso pressi Via Fiume) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Margine Rosso
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Appartamento monolocale in vendita a Quartu Sant'Elena
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Appartamento monolocale in vendita a Quartu Sant'Elena
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Appartamento monolocale in vendita a Quartu Sant'Elena
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Appartamento monolocale in vendita a Quartu Sant'Elena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cagliari-Case.it
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cortile con angolo cottura da ristrutturare di recente costruzione
A pochi passi dalla servitissima Via Fiume, proponiamo in vendita un monolocale al piano terra di un condominio recente (fine anni '90). L?immobile colpisce per la sua distribuzione degli spazi dinamica e funzionale: non il classico rettangolo anonimo, ma un ambiente articolato dove la zona giorno con angolo cottura si fonde con un esclusivo cortile privato di 16 mq, un vero polmone esterno perfetto per momenti di relax o per chi ha piccoli animali domestici. La zona notte, pur mantenendo la continuità dell'open space, gode di una sua riservatezza e comunica con un pratico disimpegno già attrezzato con attacchi per la lavanderia, che conduce al bagno completo con doccia. La proprietà include inoltre un posto auto riservato nel piazzale condominiale. La posizione è strategica: la zona è perfettamente collegata dai mezzi pubblici che portano direttamente alle splendide spiagge del Poetto e di Margine Rosso in pochi minuti. Queste caratteristiche, unite alle basse spese di gestione, rendono l'appartamento una soluzione ideale per un investimento sicuro, sia per locazioni residenziali che per affitti brevi a target turistico.PO566
