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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Margine Rosso a 420.000 € (cod.657e3bcd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Margine Rosso, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA, FLUMINI) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.585 €/m²) e per ville (da 1.740 €/m² a 3.590 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Margine Rosso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Margine Rosso) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Margine Rosso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Center Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Center Immobiliare propone in vendita una splendida villa libera su quattro lati, situata nella rinomata zona Margine Rosso, a pochi passi dal mare, immersa in un contesto riservato e tranquillo. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Questi ambienti sono ideali per chi desidera comfort, indipendenza e spazi versatili. Piano Terra Varcando l’ingresso, veniamo accolti da un soggiorno con cucinotto separato perfetto per vivere momenti di convivialità in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto finestrate accoglienti ed un bagno. Completa il piano una comoda veranda, ideale per pranzi e cene all’aperto o per godersi momenti di relax nelle giornate più miti. Primo Piano Al piano superiore, un disimpegno ci conduce alla una cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere la casa in ogni suo ambiente. Troviamo inoltre due camere da letto ed un bagno con doccia. La presenza di una terrazza rende questo piano ancora più esclusivo, uno spazio riservato dove iniziare la giornata con un caffè al sole o concluderla sotto il cielo stellato. Piano Seminterrato Il seminterrato rappresenta un ambiente versatile, ideale come zona hobby, taverna, area relax o spazio di deposito, a seconda delle proprie esigenze. Nell'annuncio non sono presenti foto del piano terra e del seminterrato per questioni di privacy. Caratteristiche principali: - Libera su quattro lati - Veranda - Terrazza - Distribuzione su più livelli - Vicino al mare
