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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 878.000 € (cod.6579ca26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Capitana, la richiesta di 878.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
878.000 € per una
superficie commerciale di
266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.305 €/m²) e per ville (da 1.745 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Capitana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capitana) è pari a
2.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Litorale srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con climatizzazione
Studio Litorale propone in vendita una splendida villa disposta su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e una meravigliosa vista mare. La proprietà rappresenta una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per attività ricettiva (B&B) o come immobile frazionabile in più unità abitative.Al piano terra troviamo una luminosa e ampia zona giorno con cucina abitabile, una camera da letto e due bagni.Il primo piano ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, oltre a tre grandi terrazze panoramiche con splendida vista mare.Il piano seminterrato, estremamente spazioso e versatile, comprende tre camere matrimoniali, tre bagni, una zona lavanderia, una sala giochi, una zona relax e due studi.All’esterno la villa è circondata da un curato spazio dedicato al relax, con piscina privata e area ideale per pranzi e momenti all’aperto. La proprietà dispone inoltre di due accessi carrabili con diversi posti auto. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, pompe di calore e zanzariere, garantendo comfort in ogni stagione. Una proprietà unica per posizione, dimensioni e potenzialit
