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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Flumini di Quartu a 70.000 € (cod.65795c41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Flumini di Quartu, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SA TANCA, SEPARASSIU, SAN MARTINO, NIU CROBU) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.955 €/m²) e per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Flumini di Quartu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Flumini di Quartu) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Flumini di Quartu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
La località di Menta Fiorita rappresenta una delle zone residenziali più apprezzate di Flumini, grazie al contesto riservato e alla posizione strategica che consente di raggiungere con facilità la città di Quartu Sant'Elena e l’intera fascia costiera.Il contesto è prettamente residenziale, di espansione, noto anche per la vicinanza alla struttura del Golf Club. La proprietà si estende su un terreno pianeggiante di circa 2.500 mq, in parte piantumato, completamente recintato in muratura e dotato di doppio ingresso carrabile. All’interno del lotto è presente un fabbricato ad uso deposito attrezzi di circa 22 mq, corredato da porticato di circa 16 mq. La struttura, attualmente non utilizzata, necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione ideale come punto d’appoggio estivo, per il fine settimana o per chi desidera curare il terreno e godere di uno spazio all’aperto riservato. Sono presenti numerose piante di ulivo, oltre a due pozzi funzionali all’irrigazione del terreno; la proprietà dispone inoltre dell’allaccio alla rete idrica comunale. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di tranquillità, natura e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle spiagge
