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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena a 170.000 € (cod.65724c67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Benedetto nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cortile
In prossimità della via San Benedetto, adiacente di conseguenza a molti dei principali servizi, alle più gradevoli aree verdi della Città di Quartu e, soprattutto, al lungomare Poetto, proponiamo un’abitazione semindipendente posta al piano terra con ingresso autonomo. Realizzata agli inizi degli anni ‘70, presenta la classica disposizione avente per elemento di riferimento il profondo e lungo andito centrale. Tutti gli ambienti che vi si affacciano si mostrano ampi e dotati di un’apertura finestrata. A tal proposito chi ha vissuto e/o apprezzato le spaziose cucine di un tempo, appartenenti a genitori o nonni, troverà compiacimento nel valutare la presenza di un ambiente di circa 20mq. Particolarmente utile e comoda è la presenza dei due bagni, condizione assai rara per le costruzioni edificate in quegli anni. Altrettanto importante la presenza del cortile interno, di circa 40mq, anticipato da una profonda e luminosa veranda, che, se maggiormente valorizzati, offrono una valida opportunità per le serate da trascorre in buona compagnia nelle giornate più calde. Essendo non abitata e utilizzata da tantissimi anni, allo stato attuale, si presenta da restaurare. Tuttavia, in virtù della presenza di pilastri e murature interne non portanti, si presta ad un rapido e semplice restyling. Considerata l’ampia metratura a disposizione, non è trascurabile l’eventualità di suddividerla in due unità abitative di discrete dimensioni da poter proporre per ogni tipo di locazione
