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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.656fca0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.659 €/m² e
1.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.260 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.300 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.640 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Musicisti S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cortile con angolo cottura
Desideri vivere in un contesto indipendente, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale? Tecnocasa Quartu Centro ha la soluzione giusta per te! Nella zona del Sacro Cuore a Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita una casa indipendente con tripla esposizione, perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa. La proprietà di circa 130 mq si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ambiente luminoso e accogliente, composto da soggiorno, angolo cottura, bagno dotato di doccia e ulteriore cucina. Al primo piano, la zona notte garantisce tranquillità e privacy, con una camera matrimoniale e due camere singolte, bagno finestrato dotato di doccia ed una terrazza al livello. Il seminterrato offre ulteriore spazio, versatile per diverse esigenze. Un cortile carrabile completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno per godere del clima mite della zona
