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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra a 145.000 € (cod.6562e287)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Pitz'e Serra, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pitz'E Serra nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO QUARTELLO S.R.L.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2457 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.954 €/m² e
3.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.955 €/m²) e per bivani (da 2.200 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, ma anche la zona di Pitz'e Serra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitz'e Serra pressi Via Pitz'E Serra) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto di Quartu che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO QUARTELLO S.R.L.
Via cecoslovacchia 43, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cortile da ristrutturare di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
PITZ'E SERRA - A pochi passi dall'uscita sulla 554 e dai servizi della zona , proponiamo al quinto piano di un edificio costruito a metà degli anni '80 servito da ascensore, un ampio bivano parzialmente ristrutturato e panoramico di circa 59 mq con doppia esposizione. L'immobile ha una disposizione interna ben organizzata, composta da soggiorno, cucina separata con annessa veranda , disimpegno arredabile bagno con doccia con uscita su un ulteriore veranda e camera matrimoniale. Termo condizionato con pompa di calore caldo/freddo, infissi nuovi in pvc e vetrocamera. Posto auto assegnato nel cortile condominiale. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità. Valore aggiunto importante: è già previsto il rifacimento della facciata condominiale e la quota relativa a questo appartamento è stata interamente versata, garantendo cosi un investimento senza pensieri e un immobile valorizzato nel tempo
