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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.6562c696)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pola nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Case a Cagliari di Fabio Murgia) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.570 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pola) è pari a
1.935 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case a Cagliari di Fabio Murgia
Via Gioacchino Rossini, 51/A, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Case a Cagliari, propone in vendita trilocale completamente ristrutturato a Quartu Sant’Elena, in posizione strategica tra Via Pola e Via Mori. L’appartamento sarà pronto tra marzo e aprile e offre comfort, modernità e privacy, con finiture di alta qualità e dettagli curati in ogni ambiente. L’immobile dispone di ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità, ed è stato realizzato un vespaio per contrastare l’umidità, assicurando un’abitabilità duratura e senza problemi. Composizione: Ampio soggiorno con zona pranzo Cucina a vista funzionale 2 camere da letto luminose Bagno completo Zona lavanderia separata Ripostiglio sopalcato incluso per ottimizzare gli spazi Finiture e comfort: Infissi in vetro camera con vetri specchiati per privacy Avvolgibili elettrici in tutti gli ambienti Climatizzazione in ogni stanza Porta blindata Controsoffitto con faretti Pavimento in gres porcellanato effetto legno Punti di forza: Ingresso indipendente Ristrutturazione completa con materiali moderni Vespaio realizzato contro l’umidità Doppia esposizione e ottima luminosità Zona centrale e servita di Quartu Sant’Elena Appartamento abitabile immediatamente Ripostiglio sopalcato per ottimizzare gli spazi Perfetto anche per affitti brevi, case vacanze o investimento. Rif Fm269
