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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 270.000 € (cod.655299e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Poetto di Quartu, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Benedetto nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.615 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana, mentre la zona di Poetto di Quartu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poetto di Quartu pressi Via San Benedetto) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cortile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Da Privato. Nelle immediate vicinanze di via San Benedetto e viale Colombo , proponiamo in vendita una casa indipendente con due unità potenzialmente autonome, recentemente ristrutturata (2022), completa di terrazza e cortile privato. Senza costi di intermediazione. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità indipendenti affacciate su un cortile interno riservato, soluzione ideale per famiglie, per chi cerca spazi flessibili o per chi desidera un’abitazione con zona ospiti o uso investimento. Al piano terra troviamo un monolocale di circa 30 mq, completamente indipendente, dotato di cucina e bagno, con accesso diretto al cortile interno di circa 30 mq, uno spazio riservato e vivibile. Attraversando il cortile si accede alla scala esterna che conduce all’appartamento del primo piano, composto da soggiorno, tre camere da letto, bagno e ingresso con predisposizione cucinino. La distribuzione degli spazi offre una grande versatilità. Completa la proprietà una ampia terrazza piastrellata di 50 mq, dotata di angolo lavanderia. La posizione è particolarmente strategica: a circa 2 km dalla spiaggia del Poetto, nelle immediate vicinanze delle piste ciclabili che attraversano il Parco di Molentargius e collegano il Poetto fino a Cagliari, ideale per chi ama muoversi all’aria aperta e vivere il territorio. Caratteristiche principali: ✔ Ristrutturazione recente (2022) ✔ Ingressi indipendenti ✔ Scale esterne di accesso all’appartamento ✔ Spazi modulabili e ben distribuiti ✔ Cortile interno e terrazza abitabile ✔ Vendita diretta, senza agenzia
